1. Как Вы могли заметить, на форуме появился раздел дампов других форумов.
    Сливап, сеоха (В первом барыжат тем что юзеры выложили под хайд. Во втором, помимо барыжничества, еще говорят что в их приватном разделе есть крутые вещи, но вы узнаете что там только заплатив, а на деле оказывается что там галимый копипаст) и других копипаст форумов которые мусолят одни и те же курсы которые они друг у друга скачали|слили (нужное подчеркнуть).
    И соответсвенно Вы не могли не заметить какой там шлак Вам впаривают по 2000-3000 рублей за аккаунт, тьфу.
    Подробнее...
Внимание!
При проведении и участии в рескладчинах соблюдайте правила по ссылке
Во избежание блокировки аккаунта и других неприятностей.

Самостоятельное приобретение недвижимости с выгодой и другие выгодные операции

Информация:
Тема в разделе "Бизнес и свое дело", создана пользователем Collab_Bot, 18 сен 2016.
Этап:
Набор участников
Цена:
870.00 RUB
Участников:
0 из 10
Организатор:
Отсутствует
0%
Расчетный взнос:
110 RUB
  • (Основной список пока пуст)

  1. Collab_Bot

    Collab_Bot Бот рескладчин Бот форума
    • 3063/3811

    Сообщения:
    80.841
    Репутация:
    0
    Отдано:
    1 ГБ
    Скачано:
    0 байт
    Рейтинг:
    -
    Приветствую, участники, представляю Вашему вниманию авторский курс по самостоятельному выгодному приобретению жилой недвижимости и некоторым другим операциям с ней.

    Я планирую данный курс в виде симбиоза уже подготовленного материала и личного общения в приватных ветках по интересующим вопросам курса*. На мой взгляд такой формат будет наиболее эффективным.

    Цель курса - продемонстрировать системный подход и практические советы к процессу самостоятельного приобретения недвижимости и некоторым другим операциям с ней.

    Чем вызвана актуальность?
    • актуальность приобретения недвижимости - думаю всем понятно, что недвижимость это одна из основ жизни любого человека и рано или поздно каждому необходимо приобретать свое жильё. Это как минимум, самая очевидная причина, НО кроме этого можно смело сказать, что вложение в недвижимость - один из самых стабильных вариантов сохранения (при умелом подходе и увеличения) денежных средств. Если учесть экономическую ситуация в стране и мире, то найти лучший способ сохранить свои сбережения я просто не знаю. Недвижимость практически никогда не обесценивается, а удачно подобранные варианты - постоянно дорожают.
    • актуальность самостоятельного приобретения - здесь выгода заключается в подборе оптимального варианта, снижения рисков, зачастую во времени на сделку, сокращение финансов на приобретение.
    Содержание курса:

    1.Самостоятельное приобретение недвижимости.
    • Обзор предстоящей задачи. Что ждет нас впереди в рамках задачи и почему лучше заниматься операциями с недвижимостью самостоятельно.

    • Определяемся с желаниями и возможностями. Здесь формализуем все желания и четко определимся со списком параметров будущего объекта недвижимости.

    • Поиск и фильтрация подходящих вариантов. Из всего множества предложений отфильтруем все что не подходит и не устраивает нас, что бы не терять на эти варианты время в дальнейших шагах.

    • Холодные звонки, общаемся по телефону. Сценарии звонков, какие вопросы задать, что уточнить. Отбор вариантов для детального просмотра.

    • Просмотр объекта, документов, детальное общение с продавцом. На что следует обращать внимание при личной встрече, общение с продавцом и (или) агентом.

    • Анализ полученных данных, выбор ограниченного числа вариантов. Еще раз просматриваем всю систематизированную информацию по заинтересовавшим нас объектам, выделяем варианты для дальнейшей проработки.

    • Общение с продавцом непосредственно с прицелом на сделку. Выходим на финишную прямую, уточняем последние нюансы, торгуемся до последнего, готовимся к сделке. Итоговая проверка объекта и продавца.

    • Оформление сделки, финансы и документы. Передача/перевод денег, подписание договоров и другие бумажные дела.

    • Получение документов, передача ключей, въезд в квартиру. Дальнейшие полезные действия. Получаем свидетельство, документы, которые лучше взять сразу, ключи (если не получили ранее). Что еще полезного можем сделать сразу после сделки.
    2. Коммерчески выгодные операции с недвижимостью
    • Как узаконить перепланировку и в каких случаях это финансово выгодно - для каких квартир бывает выгодно сделать перепланировку, что можно и нужно переделать и главное как быстро и успешно получить новый технический паспорт.

    • Перевод недвижимости в коммерческую - как сделать это оптимально, почему такая операция выгодна, как искать подходящие объекты.
    3. Актуальные базы жилой недвижимости, выставленной на продажу для ознакомления и тренировок.

    4. Образцы документов, рекомендации по составлению договоров, ссылки на полезные ресурсы.

    5. Самостоятельная сдача недвижимости в аренду
    , быстро, надежным людям и по максимальной стоимости. (+ несколько готовых договоров разной степени “строгости”).

    6. Продаем недвижимость сами. Как самостоятельно организовать продажу своей недвижимости, при этом не продешевить и не увязнув во времени.

    7. Консультации и поддержка, а так же свободное общение по теме в приватных ветках.

    8. Организуем посуточную/почасовую сдачу недвижимости. Как уйти от долгосрочной аренды и заняться более прибыльной, но в то же время более трудозатратной короткосрочной арендой.

    Источник моих знаний и материала: практический самостоятельный (неоднократный) путь приобретения недвижимости первоначально для себя, а в последствии помощь в этом родственникам и знакомым, а так же их знакомым (уже больше конкретными узкими советами, так как мои профессиональные интересы не связаны с недвижимостью и вывозить полное сопровождение нескольких человек мне просто некогда).

    Систематизировать подход и искать пути эффективного самостоятельного приобретения себе жилья меня подтолкнула неразбериха, огромные трудо- и времязатраты, которые я понес в первый раз. По неопытности я как подавляющее большинство обращался в агентства, но после предложенных вариантов, я понял что мои ожидания/финансы очень даже не сходятся. Именно поэтому пошел по самостоятельному пути и в конце концов, потратив много времени и сил, нашел что меня более чем удовлетворяло. Дальше было проще, особенно когда я систематизировал то, что выполнял, корректировал и расширял свои знания на примере близкого окружения, обращающегося ко мне.

    Список типичных и частозадаваемых вопросов (дополняется по мере общения в теме):
    (В): Сколько может уйти времени на покупку недвижимости?
    (О): Всё индивидуально, мой личный рекорд 3 дня (от первого звонка продавцу до передачи ключей и оформления сделки). В общем случае можно сказать от 3 дней до 3-4 недель.

    (В): Имеет ли материал привязку к размеру города. Какие будут различия для мегаполиса, провинциального города?
    (О): Рассмотрен общий подход, поэтому численность города (и как следствие количество предложений на рынке) не играет принципиальной роли. Большинство сделок проводил в 1.5 млн. городе России.

    (В): Материал только для граждан РФ?
    (О): мой опыт и как следствие все ссылки на законы, примеры договоров ориентированы только на РФ. Жители СНГ разве что смогут взять общий подход и те принципы, где не задействовано законодальство.

    Общий вектор материала я расписал, в зависимости от интереса участников и конкретных вопросов может появятся новые подтемы.

    Идеальным вариантом вижу углубление материала в зависимости от общего интереса и создание динамичного общения в тематических приватных темах, где можно будет разбирать разные случаи более детально.

    Стоимость фиксированная и составляет 870р.
    (меняться не будет в зависимости от количества материала, который будет расширяться по ходу темы).


    Это рескладчина на
    Ознакомьтесь с правилами проведения и участия в рескладчинах!
     
    Загрузка...